2023年第四十三周楼市动态：成交量下跌，二线城市表现突出

2023年第四十三周（10月16日至22日）房地产市场回顾。

·在第四十三周，十大城市的房地产成交量环比下跌了13.15%，与去年同期相比下降了26.05%。

·上海和深圳的成交面积环比均有所上升，其中上海的涨幅最大，达到了40%；深圳环比上涨2.4%，而广州环比下降53.9%，北京环比下降23.3%。

·二线城市的整体成交面积环比微增0.09%，南宁、宁波、青岛、温州和杭州的成交量都有所增加。特别是青岛，其涨幅达到21.26%，而杭州的涨幅为11.91%。武汉、杭州和济南的成交量则有所下降，其中武汉的降幅最大，达到了11.39%。

·从同比角度看，二线城市整体同比下降14.95%，三四线城市的整体环比下降22.45%，同比下降35%。

·在监测的八个库存样本城市中，整体库存环比略有上升0.53%，其中上海和深圳的库存分别上涨了1.1%和0.6%，而北京和广州则略有下降。

·在二线城市中，杭州环比上涨3.8%，南京环比上涨0.7%，温州环比下降0.3%。

·土地市场方面，总体供求关系有所改善，住宅用地供应量增加，但整体均价较上周有所下滑。出让金总额也有所减少，仅苏州以137亿元的成绩收金。厦门新推出的地块价值超过47亿。

·房地产市场整体环比下降8.52%，同比和环比都下降了22.461%。三四线城市的成交量普遍下降，而二线城市则略有上升。

·各线城市同比均有所下降，其中三四线城市的降幅较为明显。库存方面，环比略有上涨。开发商融资主要选择中期票据，拿地的城市主要集中在北京、温州、西安和长沙等地。

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(责任编辑：佚名)