实地探访：盐城中南魔力月光地下商业街最新进展如何？

【实地探访城南网红打卡商圈：地下商业街的发展现状如何？】

在盐城市区，中南地产的名字几乎家喻户晓。

该集团打造的中南世纪城总建筑面积约为280万平方米，其中包含约70万平方米的大型商业配套项目。该项目规划了酒店式公寓、办公空间、餐饮场所以及购物中心等多种业态。

经过数年的发展，中南城和魔力月光等商业设施已经成为盐城市区最受欢迎的商圈之一，而魔力月光更是盐城多层商业街区内外铺运营成功案例中的佼佼者。

然而，魔力月光并未止步于此。他们还建设了一条地下商业街，并于2022年6月份左右开始对外销售商铺，预计在2023年下半年正式开放。那么现在它的进展如何呢？

中南魔力月光位于1A地块西侧，坐落于解放南路与海潮路的交汇点，隔街相望的是中南城（大有境），而其西边则是一所职业技术学校。

该项目于2019年底竣工交付，并在次年陆续开业。截至目前为止，已有多个新零售企业入驻，包括麦当劳、瑞幸咖啡和元祖等知名品牌，形成以都市时尚、儿童主题及餐饮为主的多元化业态布局。

大多数地下商业项目通常是以人防工程为基础建造的，对餐饮娱乐等行业设定了诸多限制条件，例如排油烟设施、通风系统、水电供应以及消防安全措施等。即便是在新开发的地下商场中也存在许多难以突破的技术障碍。

据中南魔力月光楼层指引显示，地下一层商业区规划为网红街区，并且涵盖餐饮服务、新零售店铺和停车场等功能。

从最新的实地考察来看，南北两侧入口及电梯周边已有不少商铺开业或正在进行装修施工。

一般来说，位于金角银边位置以及靠近电梯旁的商铺往往具有较高的客流量，因此售价也会相对较高。已经开张的基本都是小吃店和食品销售点。

经过一番观察发现，整个街区规模较大，过道走廊宽敞明亮。目前超过一半以上的店铺都已预订完毕。

继续向内走就是地下停车场区域了。值得注意的是这里采用了机械停车位以节省空间，然而实际情况中很少被使用，反而导致内部显得更加拥挤。

从停车场到地下街区的过渡非常自然，顾客下车后即可直接步入繁华商业区，为未来的人流注入提供了保障。

自2009年首次进入盐城市场以来，中南地产深耕该区域长达14年之久。世纪城系列住宅项目已全部完工，其中开业于2014年的中南城（大有境）更是成为盐城市内最成功的综合体之一。

近年来，大量人口迁入南部城区，使之成为了盐城发展速度最快的新兴区域，这里聚集了许多年轻家庭和消费者群体。

围绕着魔力月光项目周边分布了多个居民区，包括中南世纪城组团、中庚海德公园以及康乐苑等成熟社区，常住人口超过40万。

此外，该项目紧邻大学城，周围有多所大中专院校，如盐城工业职业技术学院，学生步行几分钟即可到达。因此，魔力月光被视为盐城市南区的“海华广场”，其消费水平较为亲民，恰好满足了学生的购物需求。

成熟的商圈地上商业和地下商业往往呈现出互补的关系，如果一个商圈能够集地面与地下商业于一体，则更有利于整个区域的发展。

相比地面上的店铺，地下商铺的投资成本相对较低，并且可以共享成熟商圈的人流量。不过，地下商业的设计模式在人流导向、通风采光等方面可能有所欠缺。

尽管几年前部分消费者对于这种消费场景还持有一定的抗拒心理，但经过近几年持续不断的迭代与发展，如今的地下商业已成为盐城年轻消费者的首选之一。

(责任编辑：佚名)