淮安楼市气温升高，开发商入场节奏加快，开盘去化率提升

2020年淮安楼市氛围高涨，开发商入市节奏加快，开盘去化率提高。尤其是购房者更能感同身受楼市的变化。主城热门板块买房都要“抢”！

因此，有部分购房者认为现在是“卖方市场”，等过一段时间风向变了再买房。但不是吧！买房要趁早，这话都听到耳朵起茧了。居然还有人在“等”！

等着等着备案价就悄悄上涨了，房价格局也翻篇了！

近期，小编整理了2020年淮安在售楼盘的备案价。果然首次开盘价都是最低的，下次开盘就不是这个价了。

下面就具体看一下2020年淮安在售楼盘备案价情况：

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必看！2020淮安主城楼盘备案价统计出炉！

从表格可以看出，今年共57个楼盘出了备案价。其中38个楼盘备案价上涨。观淮府、淮府、建华观园有个别批次备案价下降，水沐明悦府备案价格持平。叶语香澜的独栋别墅和长岛花园的联排别墅，涨价幅度最明显。备案均价涨了约2100-2500元/平方米。

其中，开发区徐杨板块去化率走高。板块内多家楼盘备案均价也一直在变化。中环时代、天生赢家、红豆国际城南区备案价都在悄悄上涨。虽然上涨幅度不大，但均价几乎全都到了7字头。

值得一提的是，徐杨板块当红楼盘高铁小镇前期毛坯高层备案价7556元/平方米。新品成品房备案价已经达到9420元/平方米。以此为例，一举拔高了整个徐杨板块的楼市高度。

为什么多数楼盘的备案价会一直上涨？很多时候是由供需市场决定的。一方面，地价不断上涨。尤其下半年的几场土拍，助推地价格局翻篇。5000元/平方米的地价已成常态。另一方面，多个板块倒挂严重。新房供应量不足。

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地价、市场双重夹击，助推淮安房价格局翻篇！

地价和房价有直接关系。周边地价上涨，房价也会随之上涨。尤其是当供求关系紧张时，地价和房价的上涨速度会加快。

近期，小编整理了2020年淮安在售楼盘的备案价。从表格可以看出，今年共57个楼盘出了备案价。其中38个楼盘备案价上涨。观淮府、淮府、建华观园有个别批次备案价下降，水沐明悦府备案价格持平。

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第四梯队和第五梯队楼盘主要集中在淮阴区、开发区东部和徐杨板块。目前这几个区域是淮安房价的洼地，也是刚需客的首选地。

综上可知，很多人还在等，但往往事与愿违越等越贵！遇到中意的房子不如趁早“上车”！

(责任编辑：佚名)