金域府邸最新美食规划揭晓

最新消息：11月27日，青岛市规划局公布了金域府邸项目规划方案的变更信息。该项目位于市北区滨海新区范围内，是一个集住宅与商业服务于一体的大型社区，旨在推动区域内的城市更新与发展。

金域府邸原址为瑞普电气厂区，是青岛老四方片区内重要的企业改造项目之一，地理位置优越，南临金华路，北接湖清路，东西两侧则分布着多层住宅建筑。项目的总体居住用地面积达到46,602.6平方米，预计提供1,140户住宅单位，容积率为2.6%，绿地覆盖率达到33.5%。

该项目自2013年10月启动建设以来，计划于2016年10月全面竣工并投入使用。最近的规划变更显示，项目的整体布局和建筑单体均经历了调整，以进一步优化居住环境与空间利用效率。

在本次规划变更中，小区东西两侧道路旁的停车位被重新安排至内部区域，从而确保总的停车数量（1,204个）保持不变，其中地下车位917个，地上车位为287个。同时，项目总建筑面积从原先的161,375.53平方米调整到161,612.58平方米；建筑密度也由最初的22.24%增加至23.75%。

此外，小区内的回车场尺寸扩大，由原来的15米×15米扩展为18米×18米。同时，在幼儿园的西北角增设了额外的回车场地，并将原位于1、2号楼之间的热换站设备迁移至沿湖清路商业配套服务用房内。

在建筑单体的设计上，商务楼三层平面空间被重新划分成较小的空间单元；底商三层层高由4.2米提升到5.6米；从四层至九层的楼层高度也增加了0.3米。这些变化确保了对周边现有建筑物日照影响符合规范标准，并且建筑密度不超过规定的限高标准。

与此同时，沿湖清路商业北侧区域的一层层高调整为4.05米，二层则提升到5.6米；同时，在商业服务用房内增设楼梯直达屋顶，并在东山墙新增了一部钢制梯道。此外，幼儿园靠近活动室的室外区域也安装了一部新的钢质梯道。

金域府邸项目所在的滨海新区是市北区近年来发展最迅速的片区之一，占地面积约18平方公里。该地区以商贸商务、文化创意和总部经济为产业发展重点，并逐步形成了集文化休闲与旅游于一体的综合性现代化区域。随着保利、中海等众多知名企业入驻，这片老城区焕发出了新的活力。

为了适应这一新兴的发展趋势，滨海新区内的一些传统工业企业正在逐渐迁出或转型改造，腾出空间用于建设宜居的新社区项目。秀兰禧悦都、国隆幸福城以及蓝泰海乐府等多个新建住宅区纷纷在该区域内落成并开始销售，价格适中且性价比高，备受购房者青睐。

(责任编辑：佚名)