上海楼市消息2025年6月19日，星期四

2025年6月19日，星期四，上海房地产市场传来最新消息。

根据交易中心的数据显示，当日二手房成交量为589套，总交易面积达到49,153.58平方米。截至当前统计，本月累计成交总数已达12,613笔，平均每日成交约664笔房产交易。

目前上海地区的二手房挂牌数量总计为340,333个房源单位，较前一日增加了492套房源，而自本月以来，整体挂牌量已经减少了38,885套。

今日楼市动态（2025年6月19日）：

一、当天新开楼盘总计有6个开盘单元推出市场，共计提供1,602套房源，总面积为56,962.92平方米。这些新房源中，在郊环外的小区数量为零；在外郊环间的占3处；在中外环间则没有新盘发布；内中环间有一处开盘单元；而位于内环内的新开盘单元共有两处。

二、今日市场共预/出售各类商品房439套，总计面积达到37,400平方米。

根据贝壳房地产平台的数据：

上海二手房的挂牌均价为每平方米5.79万元人民币，较上一日略有下降，具体降价幅度为0.01万元。与此同时，当日新增房源数量为886套，而下调价格以促进销售的房源总数达到了2,046套，当天有超过6,517人次进行了看房活动。

此外，在上海的土地拍卖市场上也呈现出明显的两极分化趋势：热门区域吸引了大量开发商竞相争夺，竞争激烈程度甚至超过了以往任何时候。例如，杨浦区某地块最终被保利集团以31%的溢价率购得，楼面地价高达9.5万元每平方米；据此推算，该地段未来新建住宅的单价可能会超过12万人民币每平米。而在非热门区域，则是另一番景象：一些普通地段的土地拍卖几乎无人问津，最终只能以底价成交。

(责任编辑：佚名)