东城体育公园规划更新：新增住宅面积达10万平方米

随着城市规划的不断优化与调整，东城区立新社区的一块宝地即将迎来新的发展机遇。该地块坐拥黄旗山的秀美风光，紧邻火炼树华润旧改项目，同时位于地铁R1线新源路TOD用地的黄金地段，地理位置得天独厚。

原定于五月份正式挂牌的东城体育公园地块，虽然一度未出现在东莞第二批集中挂地名单中，但近日终于公布了新的控制性详细规划。根据最新规划，该地块将集住宅、商业金融、文化娱乐和体育用地多功能于一体，为区域居民提供更加多元化的生活体验。

具体来看，地块占地面积达49,788平方米，容积率设定为2.7，建筑限高120米，预计计容建筑面积为134,428平方米。其中住宅建筑面积不超过总建筑面积的80%，即约107,542平方米，将为居住者提供舒适的生活空间。此外，地块还将配备15班幼儿园、不低于10,000平方米的文化设施以及不少于4,500平方米的其他文化设施和公交首末站等配套设施，全面提升社区服务功能。

值得注意的是，规划中特别提到了莞深快轨、广州地铁28号线以及轨道1号线、12号线的站点TOD范围，这意味着未来的建设项目需要符合市轨道管理部门的要求，确保交通便捷性与城市建设的协调性。

东城体育公园地块的新控规调整公示，无疑为该地区的开发建设按下了快进键。可以预见，不久的将来，这里将成为集居住、商业、文化和体育等多功能为一体的综合体，不仅提升区域价值，也将为东莞的城市发展增添新的活力。对于期待在东莞置业的投资者和居民来说，这无疑是一个值得关注的焦点。

随着此次规划的公布，东城体育公园地块挂牌上线的日子已经不远。未来，这里将成为展示城市现代化建设的新窗口，为市民提供更加丰富多彩的生活体验。让我们拭目以待，共同期待这片宝地焕发出的新光彩。

(责任编辑：佚名)