如何谨慎选择商铺租赁避免踩坑？

《慎重选择商铺租赁》

各位朋友好，我叫阿涛，来自浙江温州。由于之前经营的店面倒闭了，我现在在杭州摆摊。在此之前的文章中我已经详细介绍过自己，这里就不再赘述了。今天想和大家分享一些关于租用店铺的经验。

我在4月4日来到这个市场进行考察，当时发现一家名为“美食美客”的店铺正在装修之中。我主动与老板交谈后得知该店的年租金为12万元人民币，这让我颇感惊讶。

今天我去菜市场购买今晚摆摊所需的食材时，注意到隔壁的一家店铺已经开业了，这家店名叫“天成熟食”。我记得前几天这里还没有任何动静，不禁疑惑：为什么这家店会突然开门营业呢？此时此刻，我开始反思自己是否过于谨慎，别人敢于租用的店面，我当时为何不敢尝试?

接下来我会分享一下我不愿租下那家店铺的原因。

首先，该店铺距离人行道大约有5米的距离，这无疑会减少顾客进入店内消费的机会。除非是像肯德基、麦当劳这样的知名品牌，否则很难吸引足够的客流量。

其次，租金方面也不尽如人意。据我了解，在当前的人均消费水平下，年租金应为6万元左右才是合理的。对于餐饮业来说，如果在午餐高峰期的营业额能达到1000元的话，两夫妻恐怕难以应付得过来，雇佣员工又显得不划算。

再者，这个独立门面并不适合我。因为单独经营一家店至少需要聘请一名帮手，而且此人还需具备一定的工作能力。而以前我的店面只需要招一个能收银的助手即可，厨房的工作我可以自己完成。

在与该店铺老板偶遇时得知，他现在非常后悔当初的选择。他说当时觉得这里人流量大应该有不错的生意，但没想到实际运营后中午时段只有几个人光顾，晚餐时间更是寥寥无几。由于租金已经支付了半年，并且还投入了一定的装修费用，如今生活变得异常艰难。

对于今天新开业的熟食店，我估计其经营状况会更加困难，因为附近菜市场和工厂周边几乎都有类似性质的店铺存在。

最后提醒大家，在进入一个新的城市时，想要了解当地的生活水平，最直接的方式就是去当地的菜市场看看物价情况。这里的价格能直观地反映出居民的实际消费能力。

我是温州阿涛，感谢各位的支持与关注。

(责任编辑：佚名)